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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3642 萬
- 參考單價：45 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：80.941 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.656 坪
- 共同使用：26.285 坪
- 土地面積：9.434 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 10樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合創業投資者或營運需求者購入。
此物件總價約 3,642 萬元，對於尋求自用總部或長期投資的買家而言具備相當吸引力。主要理由在於其「商業機能性」極強，特別是位於中正路主幹道及鄰近捷運站的雙重優勢，非常利於企業形象展示與員工通勤。此外，卸貨區與貨梯配置在舊大樓中難得，顯示其設計原本便考量到物流需求，能大幅降低後期改裝成本。
然而，您需特別注意該物件為「商業住宅」性質（24 年屋齡、商用），若您預期的是類似住宅的快速漲價或作為自住用途，則可能較不適合。在決定前，建議確認銀行的貸款條件及未來出租市場的競爭狀況，若主要目的是為了降低企業營運成本並兼顧資產持有，此物件在該區仍屬高質選品。
問與答
桃園買房賣屋 文穩成家
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李文期(仲介，收取服務費)
暱稱：文期
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-054617
訂閱：7 (加入)
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經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司
證號: (103)登字第278492號
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